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“曾有老舊小區(qū)以單位的形式裝過(guò)電梯，但民間籌建裝好電梯的，家園南街6號(hào)小區(qū)是第一個(gè)?！背啥际薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者。

6月9日下午，家園南街6號(hào)小區(qū)業(yè)主代表劉先生在工人的陪同下，試乘了剛剛在家門(mén)口裝好的電梯。6月底，裝在該小區(qū)11個(gè)單元的11部電梯，將有望通過(guò)四川省建筑科學(xué)研究院的檢測(cè)，成為成都市首個(gè)老舊小區(qū)民間籌建加裝電梯成功的案例。

據(jù)悉，該小區(qū)業(yè)主多為在西藏工作了大半輩子的退休民警，邁入老年后，行動(dòng)逐漸不便，但小區(qū)內(nèi)沒(méi)有電梯。5年前，他們萌生了建電梯的想法。雖然現(xiàn)在電梯建成了，但與其他老舊小區(qū)一樣，這個(gè)愿望實(shí)現(xiàn)起來(lái)困難重重。

成功案例

家園南街6號(hào)小區(qū)

自籌加裝電梯

“盼星星、盼月亮，電梯終于盼來(lái)了！”再過(guò)十多天，家園南街6號(hào)小區(qū)內(nèi)的電梯將正式運(yùn)行，上樓下樓，將不再是76歲陳爺爺?shù)呢?fù)擔(dān)。

陳爺爺家住在5樓，十余年前他剛搬進(jìn)來(lái)時(shí)，爬5樓對(duì)于他來(lái)說(shuō)問(wèn)題不大，但對(duì)于年近90歲的老父母來(lái)說(shuō)，卻是個(gè)大問(wèn)題。“曾經(jīng)接他們過(guò)來(lái)住了一陣子，實(shí)在受不了爬樓，就回老家了?！标悹敔斦f(shuō)，沒(méi)讓父母在成都久住，是個(gè)遺憾。

陳爺爺在西藏當(dāng)了大半輩子民警，身體素質(zhì)一直不錯(cuò)，但多年艱辛的工作，最終還是患上了高血壓和風(fēng)濕病，爬起樓來(lái)愈發(fā)吃力，“散步還好，要是手上提了東西，爬半層就要歇一會(huì)兒?！比ツ辏?dāng)小區(qū)業(yè)主們開(kāi)始正式籌備建電梯后，他毫不猶豫地投了贊成票。

“我出了5萬(wàn)塊錢(qián)?！毙^(qū)活動(dòng)室內(nèi)，正在打小麻將的業(yè)主代表李蘇遠(yuǎn)告訴記者，小區(qū)業(yè)主多為在西藏工作了大半輩子的民警，退休后來(lái)成都安享晚年，年事已高的他們逐漸患上了心臟病、高血壓、風(fēng)濕等，所以對(duì)于電梯的使用一直很迫切。

成都商報(bào)記者看到，該小區(qū)的居住樓均為6層，一共11個(gè)單元，現(xiàn)在每個(gè)單元門(mén)口都矗立著一部電梯，工人們正在做最后的調(diào)試工作。承接該小區(qū)電梯安裝工程的是四川省萬(wàn)愷機(jī)電設(shè)備安裝工程有限公司，總經(jīng)理吳曉軍告訴記者，其中7部已經(jīng)調(diào)試完畢，“目前四川省建筑科學(xué)研究院正在檢測(cè)，預(yù)計(jì)6月底就能正式運(yùn)行?！?/span>

“修是修好了，希望驗(yàn)收再快一點(diǎn)?！币幻麡I(yè)主半開(kāi)玩笑地對(duì)吳曉軍說(shuō)。

破冰之舉

歷時(shí)5年克服3大難題

難題1

業(yè)主意見(jiàn)難以統(tǒng)一

破冰：1、2樓不出錢(qián)，11個(gè)單元11個(gè)業(yè)主代表分頭溝通

業(yè)主代表羅榮華介紹，難以統(tǒng)一意見(jiàn)的，主要是1、2樓的住戶(hù)，是否使用電梯對(duì)于他們來(lái)說(shuō)意義不大。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，必須要全體業(yè)主100%同意，電梯才能開(kāi)建。于是，11個(gè)單元分別選出了11位代表，分頭做工作，開(kāi)了多次暢談會(huì)。最終業(yè)主們經(jīng)過(guò)充分溝通后，決定1、2樓的住戶(hù)可不出錢(qián)，但是表態(tài)同意修電梯。

羅榮華說(shuō)，該小區(qū)大多數(shù)人是同事，所以相比其他小區(qū)溝通相對(duì)更容易。

難題2

手續(xù)過(guò)于繁瑣

破冰：建委同意簡(jiǎn)化程序

直到6月初，幫助業(yè)主們代辦手續(xù)的吳曉軍，才收到了最后一張房產(chǎn)證原件。業(yè)主代表劉先生介紹，大多數(shù)業(yè)主的戶(hù)口不在成都，有些還在西藏工作，有些回了原籍生活，而相關(guān)規(guī)定必須要收集齊所有業(yè)主的身份證、房產(chǎn)證等原件，才能通過(guò)手續(xù)。此后，在省市兩級(jí)的關(guān)注下，成都市建委為他們開(kāi)了“綠燈”，同意“邊實(shí)施邊補(bǔ)辦手續(xù)”，個(gè)別業(yè)主無(wú)法到成都提供身份證原件，也通過(guò)網(wǎng)絡(luò)得到驗(yàn)證。

難題3

資金籌備困難

破冰：承建單位提供優(yōu)惠，業(yè)主按樓層交費(fèi)

業(yè)主代表劉先生介紹，去年業(yè)主代表們咨詢(xún)過(guò)6家電梯承建公司，談了一圈后，每部電梯的費(fèi)用均報(bào)價(jià)在50萬(wàn)~60萬(wàn)元，大家認(rèn)為太貴。最后與萬(wàn)愷機(jī)電方面談到了40萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，對(duì)方作為初創(chuàng)的電梯企業(yè)，出于拓展市場(chǎng)的目的終于接受了這個(gè)幾乎沒(méi)有盈利的報(bào)價(jià)。

劉先生介紹，小區(qū)大多數(shù)單元是一層兩戶(hù)，3、4、5、6樓每戶(hù)分別交付3萬(wàn)、4萬(wàn)、5萬(wàn)、6萬(wàn)。個(gè)別單元是一層三戶(hù)，那么分?jǐn)傁聛?lái)就少給一點(diǎn)。

經(jīng)驗(yàn)之談 耐心溝通、團(tuán)結(jié)一致

“曾有老舊小區(qū)以單位的形式裝過(guò)電梯，但民間籌建裝好電梯的，家園南街6號(hào)小區(qū)是第一個(gè)。”成都市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者。得知該消息后，業(yè)主代表羅榮華告訴記者，他希望其他也在籌備建電梯的小區(qū)，能夠耐心溝通、團(tuán)結(jié)一致，哪怕摸著石頭過(guò)河，也要盡可能去辦?！耙粋€(gè)單元工作做通后，其他單元看到了就會(huì)響應(yīng)?！?/span>

羅榮華表示，未來(lái)11個(gè)單元的11位業(yè)主代表，將繼續(xù)代表本單元管理電梯，“每個(gè)單元都單獨(dú)辦了張銀行卡，專(zhuān)門(mén)用于電梯的維護(hù)。”