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老舊房屋加電梯，這從整體上來(lái)講，確實(shí)是一個(gè)好事情，也得到了不少朋友的贊同。

不過(guò)，對(duì)于加電梯這件事，還是有人持反對(duì)意見(jiàn)的。

這主要是因?yàn)樵陔娞莸膶?shí)際安裝和安裝之后，出現(xiàn)了幾個(gè)問(wèn)題，讓許多朋友有了不一樣的感受。

那為什么一開(kāi)始就一定要把電梯裝上呢？為什么安裝了電梯之后，有些人會(huì)后悔？

為什么會(huì)有人執(zhí)意要安裝？

隨著建筑風(fēng)格的變化，很多人都知道，沒(méi)有電梯的建筑，已經(jīng)不多見(jiàn)了。

不過(guò)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，電梯房對(duì)我們這些普通人來(lái)說(shuō)，還是比較合適的。

而且，老房子里的老人也不少，想要在樓梯上安裝一部電梯，那是一件很困難的事情。

由于，舊樓加裝電梯，的確能解決下面幾個(gè)問(wèn)題。

1、出入更省力

老舊住宅為什么會(huì)有那么多人執(zhí)意要加電梯，一是為了方便進(jìn)出。

有了電梯，進(jìn)出就方便多了。

我想，很多人在安裝電梯的時(shí)候，都是這么想的。

比如五樓六樓的住戶，安裝了電梯之后，進(jìn)出就變得更加方便，也更加節(jié)省時(shí)間。

因?yàn)椋诩友b了電梯之后，我們就有了進(jìn)出的辦法：

①、老人們出門(mén)，兩步就能乘坐電梯，不再需要上下樓。如果一天要爬五六層樓，那是一件非常困難的事情，但有了電梯，那就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題了。

②、大件的東西，你再也不用擔(dān)心沒(méi)有人送到樓上去了。沒(méi)有電梯的公寓，如果不事先告訴他們，他們很可能會(huì)把東西送到樓下。有了電梯，一切都好辦了。

③、從樓梯上走會(huì)更省力。就像是帶著女兒出門(mén)，乘坐電梯，很快的就到了。無(wú)論是上樓，還是乘坐電梯，都很快。這樣的話，就不會(huì)浪費(fèi)太多的時(shí)間了。

因此，對(duì)于一棟老房子加裝電梯，既節(jié)省了人力，又節(jié)省了時(shí)間，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)看，都是劃算的。

2、提升房屋的價(jià)值

另外一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì)，就是增加了房產(chǎn)的價(jià)值。

我想每個(gè)朋友都有這樣的念頭，那就是自己居住的房屋升值。

而我們的房屋，如果它的地理位置已經(jīng)決定了，但周邊的環(huán)境卻沒(méi)有發(fā)生變化，那么房?jī)r(jià)就很難上漲了。

若能對(duì)住宅進(jìn)行一定的功能改造，提高居住舒適度，則可提高住宅的價(jià)值。

而增加電梯，也是一種提升房子價(jià)值的好辦法。

一些朋友反映，在安裝了電梯之后，房子的價(jià)格發(fā)生了以下變化：

①、住房?jī)r(jià)格明顯上升。就像我的朋友說(shuō)，原本一萬(wàn)多塊錢(qián)的房子，裝了電梯之后，一下子就漲到了兩千塊錢(qián)一平米。顯然，它的價(jià)值被提高了。

②、房屋租金，也將隨之上漲。在同一個(gè)小區(qū)，原本的兩居室，租金是一千五百塊錢(qián)一個(gè)月。等電梯裝好之后，價(jià)格迅速飆升到將近兩千塊。

③、另外，這對(duì)租金的價(jià)值也是有利的。說(shuō)白了，這對(duì)房子的銷(xiāo)售，有很大的好處。自從安裝了電梯之后，來(lái)這里看房子的人明顯多了起來(lái)。

因此，加一部電梯，對(duì)房子的價(jià)值是有很大的幫助的。這也是許多人想要的。

3、方案合理

這也是為什么那么多人執(zhí)意要安裝電梯的原因之一，因?yàn)檫@是一個(gè)更好的選擇。

如果是一棟樓，安裝一臺(tái)電梯，成本就是四十萬(wàn)。

每臺(tái)電梯的造價(jià)為40萬(wàn)元，由住戶與政府共同承擔(dān)。一些地方，政府補(bǔ)助百分之五十，也就是二十萬(wàn)元。剩下的就是住戶們的事了。

因此，一棟樓配一臺(tái)電梯，每個(gè)家庭分?jǐn)偟腻X(qián)也不會(huì)太多。這些細(xì)節(jié)是這樣的：

①、成本分配方案。一部40萬(wàn)的電梯，每個(gè)住戶要承擔(dān)20萬(wàn)元，按照樓層來(lái)分配。

②、常用的分配方法。比如大多數(shù)地區(qū)采用的都是一樓二樓不繳費(fèi)，三樓開(kāi)始繳費(fèi)。比如三，四，五，六。二十萬(wàn)塊錢(qián)一分為四，一層就是五萬(wàn)塊錢(qián)，一套房子就是兩萬(wàn)五千塊錢(qián)。

③、樓層越多，分?jǐn)傎M(fèi)用就越低。比如一樓有四戶人家，也有一樓六戶人家。每個(gè)家庭能分到的錢(qián)并不多，大部分人都能接受。

因此，在舊房子里裝了電梯，分?jǐn)偭顺杀?，看起?lái)就更便宜了。事實(shí)上，這一點(diǎn)，也是被許多人認(rèn)同的。

為什么之前安裝了電梯的人會(huì)后悔？

如果是這樣的話，那就更好了。

然而，許多人都沒(méi)有注意到，電梯裝好之后，會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題。

因?yàn)樾沦I(mǎi)的電梯都是裝在大樓外面的，以后還得天天用。

由于這些老舊住宅的特點(diǎn)，因此也產(chǎn)生了如下問(wèn)題。

1、噪音問(wèn)題

舊住宅加了電梯，首先要解決的就是噪聲。

在一棟老舊的公寓里，每一層都有兩個(gè)單元，那么這臺(tái)電梯就會(huì)影響到整個(gè)小區(qū)的住戶。

以前的老宅，到了晚上，就會(huì)變得很安靜，很少有聲音。

不過(guò)，自從有了電梯之后，一切都變了。

尤其是上了年紀(jì)的人，對(duì)噪聲尤其敏感。這就造成了一些老人失眠，從而產(chǎn)生了遺憾。

因?yàn)?，加建的升降機(jī)，通常都有下列問(wèn)題：

①、隔音效果差，總體來(lái)說(shuō)是非常不理想的。由于是加在建筑物的外部，因此電梯井無(wú)法起到很好的隔音作用，聲音也會(huì)傳到隔壁房間。

②、雖然大部分都是沒(méi)有房間的電梯，但你會(huì)注意到，越往上走，發(fā)出的噪音就越大。這會(huì)給頂樓的居民帶來(lái)麻煩。

因此，當(dāng)電梯裝上以后，必然會(huì)有噪聲的問(wèn)題。要是對(duì)噪聲特別敏感的話，也許會(huì)有麻煩。

2、隱私問(wèn)題

舊樓加裝電梯后，會(huì)產(chǎn)生另一個(gè)更具代表性的問(wèn)題，那就是私密性。

眾所周知，一棟樓的電梯，都是在走廊上有一條單獨(dú)的豎井，每一層都有一條通往樓梯口的通道。

這個(gè)時(shí)候，你會(huì)注意到，在乘坐電梯的過(guò)程中，你幾乎能看見(jiàn)每家每戶。

事實(shí)上，在我看來(lái)，加裝電梯和觀光電梯一樣，都會(huì)影響到居民的隱私。

理由如下：

①、未采取措施防止個(gè)人隱私暴露。以前的房子，根本就沒(méi)想過(guò)要安裝電梯，也沒(méi)想過(guò)要做玻璃，也沒(méi)想過(guò)要做什么保護(hù)隱私的東西。

②、電梯與建筑之間的距離非常近，而且大部分都是用玻璃做的，所以當(dāng)電梯移動(dòng)的時(shí)候，很多住戶的隱私都會(huì)暴露出來(lái)。

因此，許多人在乘坐這類(lèi)電梯的時(shí)候，都會(huì)考慮到它的私密性。這對(duì)他的個(gè)人隱私，也是有很大的影響的。

3、對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)影響問(wèn)題

舊房加裝電梯，還有一個(gè)更實(shí)際的問(wèn)題，那就是對(duì)建筑的構(gòu)造有一定的影響。

因?yàn)?，?dāng)初我們居住的那棟老宅，當(dāng)初設(shè)計(jì)之初，根本就沒(méi)有加裝電梯，因此，想要直接安裝一部電梯，實(shí)在是有些困難。

同時(shí)，在舊房屋的安裝中，也要將這些連接件安裝到墻上。

還有一些電梯，為了裝電梯，還得在墻上打個(gè)洞，裝上樓梯之類(lèi)的。

把上述問(wèn)題加在一起，就會(huì)產(chǎn)生下列問(wèn)題：

①、導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化。因?yàn)橛幸徊侩娞荩头孔舆B在了一起。這樣的話，受力就會(huì)發(fā)生變化。

②、加裝電梯時(shí)，對(duì)原有房屋的構(gòu)造會(huì)有一定的影響。這種做法主要是在房屋上直接安裝連接件，還是在房屋上打個(gè)洞。

因此，許多朋友實(shí)際上還在擔(dān)心加裝電梯會(huì)損壞房屋。所以，在每一處加裝電梯前，必須有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)做，再由有關(guān)部門(mén)來(lái)做審核。

4、使用費(fèi)用問(wèn)題

舊樓加裝電梯，還有一個(gè)很明顯的問(wèn)題，那就是后期的收費(fèi)。

事實(shí)上，在舊住宅中安裝升降機(jī)的成本，也許許多朋友一開(kāi)始就忽視了。

然而，當(dāng)電梯真的裝上之后，你就會(huì)注意到，你每天的生活費(fèi)支出已經(jīng)改變了。

因?yàn)椋禉C(jī)的安裝是需要花費(fèi)的；不過(guò)，平時(shí)的維護(hù)和維護(hù)，都要另算。

因此，這就產(chǎn)生了一種情況，那就是每年都要為電梯進(jìn)行例行的維護(hù)和維護(hù)，同時(shí)還要花掉電錢(qián)。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，安裝了電梯之后，會(huì)有如下的收費(fèi)：

①、電梯日常使用所產(chǎn)生的電力費(fèi)用。用電費(fèi)用，通常是每個(gè)住戶平均分?jǐn)偂Ｈ绻麤](méi)有電，那么就會(huì)出現(xiàn)欠費(fèi)斷電的情況，到時(shí)候電梯就無(wú)法使用。

②、升降機(jī)之例行修理及維護(hù)成本。電梯是一種特殊的設(shè)備，安裝好之后，需要專(zhuān)門(mén)的公司來(lái)進(jìn)行維護(hù)，這是一筆不小的費(fèi)用。

③、配件替換成本。如果升降機(jī)要在每天的使用過(guò)程中被破壞，就有可能在這個(gè)時(shí)候替換某些部件。而且，替換零件的成本，也是要和主人平分的。

因此，所有的成本將由居住在這個(gè)單位的住戶承擔(dān)。比如，有些住戶的水電費(fèi)由1塊錢(qián)變成1塊5塊錢(qián)，這就加大了人們的生活開(kāi)支。

5、實(shí)際使用問(wèn)題

舊樓加裝電梯，帶來(lái)了第五個(gè)更真實(shí)的問(wèn)題，那就是生活的實(shí)用性。

每一棟樓，都有一部電梯，專(zhuān)門(mén)用來(lái)代步。有了電梯，我們就再也不需要走樓梯了。

然而，許多建筑物由于自身構(gòu)造的局限性，在加裝了電梯之后，并不能保障我們的方便。

最常見(jiàn)的一種情況，就是電梯開(kāi)了，卻進(jìn)不了家門(mén)。

事實(shí)上，這樣的事情已經(jīng)很明顯了。這一點(diǎn)，在新買(mǎi)的小區(qū)里，是很常見(jiàn)的。

對(duì)此，我個(gè)人給出了一個(gè)簡(jiǎn)單的歸納：

①、升降機(jī)的出口，大部分都是在扶梯的轉(zhuǎn)彎處。從拐彎處到他的家，還有一段樓梯。若是坐在輪椅上，他還真不一定能出門(mén)。

②、加裝了電梯后，在戶外，實(shí)際上有許多出口都不方便。由于電梯是在一個(gè)臨時(shí)搭建的平臺(tái)上，所以這個(gè)出口并不是很寬。

③、這樣的話，我們就會(huì)買(mǎi)很多大型的家具，但如果坐電梯，也不一定能把它們送到家，所以又要花錢(qián)，這就是二次搬運(yùn)的費(fèi)用。

因此，在真正的使用過(guò)程中，各種問(wèn)題層出不窮，讓不少朋友都為之后悔。

寫(xiě)在文末

這是一件好事。所以，大部分人都很高興。

然而，在具體實(shí)施中，有5個(gè)方面的問(wèn)題。這五個(gè)問(wèn)題，也是不少住戶在安裝了電梯之后，都會(huì)遇到的。因此，要不要加電梯，要不要考慮到這個(gè)問(wèn)題，等以后再說(shuō)。